Ремонт квартир в ЦАО
Центральный административный округ · коэффициент к базовой ставке ×1.40
Самый дорогой округ Москвы. Сталинки, дореволюционные дома, элитные новостройки. Ремонт здесь стоит на 30-50% дороже среднего по городу.
Цены на ремонт в ЦАО
| Тип ремонта | Стоимость ₽/м² | Срок |
|---|---|---|
| Косметический ремонт Поверхностная отделка без замены коммуникаций. Покраска, обо... | 11 305 — 17 290 | 14-30 дней |
| Капитальный ремонт Замена всех коммуникаций (электрика, сантехника), выравниван... | 20 825 — 31 850 | 60-120 дней |
| Евроремонт Современный качественный ремонт со средне-высокого сегмента ... | 26 775 — 40 950 | 90-150 дней |
| Дизайнерский ремонт Премиум-ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Эксклюзивн... | 53 550 — 81 900 | 180-365 дней |
Жилой фонд района
Сталинки (8-12 этажей), дореволюционные дома с высокими потолками, премиум-новостройки. Кирпич, монолит. Часто — охранный статус (запрет на перепланировку).
Особенности ремонта в ЦАО
- Охранный статус домов: половина домов в ЦАО — памятники архитектуры. Перепланировка только через Мосгорнаследие (срок 3-6 месяцев)
- Парковка: разгрузка стройматериалов только через платную парковку (200-380 ₽/час) или ночью
- Высокие потолки (3,2-3,6 м) — отделка дороже в 1,3 раза за тот же м²
- Старая электрика и трубы — почти всегда нужна полная замена
- Цены премиум-материалов (40-50% дороже стандартных)
Примеры стоимости
Косметический
12 000-18 000 ₽/м²
Сталинка 60 м² — от 720 000 ₽
Капитальный
22 000-32 000 ₽/м²
Старый фонд 80 м² — от 1 760 000 ₽
Дизайнерский
40 000-80 000 ₽/м²
Премиум-новостройка 100 м² — от 4 000 000 ₽
Популярные станции метро
Тверская · Маяковская · Кропоткинская · Чистые пруды · Курская
Что входит в каждый тип ремонта
Косметический ремонт — 13 300 ₽/м² (в ЦАО)
- Подготовка стен (шпаклёвка, шкурка)
- Покраска или оклейка обоями
- Замена пола (ламинат, линолеум)
- Покраска потолка или натяжной (без замены)
- Замена дверей внутренних
- Замена розеток/выключателей без проводки
Капитальный ремонт — 24 500 ₽/м² (в ЦАО)
- Демонтаж старой отделки и сантехники
- Замена электропроводки полностью
- Замена труб водоснабжения, канализации
- Выравнивание стен (штукатурка/гипсокартон)
- Стяжка пола
- Чистовая отделка (плитка, ламинат, краска)
- Замена сантехники, межкомнатных дверей
- Натяжной потолок или гипсокартон
Евроремонт — 31 500 ₽/м² (в ЦАО)
- Капитальная замена коммуникаций
- Импортные/премиум материалы (Caparol, Tikkurila, Marazzi)
- Дизайн-проект (по желанию)
- Скрытая проводка, скрытые лючки
- Сложные потолки (многоуровневые, с подсветкой)
- Тёплый пол (электрика или водяной)
Дизайнерский ремонт — 63 000 ₽/м² (в ЦАО)
- Авторский дизайн-проект с визуализацией
- Подбор и закупка эксклюзивных материалов
- Премиум-сантехника (Hansgrohe, Grohe, Toto)
- Премиум-отделка (натуральный камень, дерево, художественная роспись)
- Системы "Умный дом"
- Авторский надзор архитектора
Калькуляторы материалов для ЦАО
Точно посчитайте расход материалов через калькуляторы kalkremont.ru: обои, ламинат, краска, плитка, штукатурка, утеплитель.